La Organización Trump está regresando a un acuerdo de licencia de larga duración que involucra a un resort de lujo frente a la playa en la República Dominicana, probando los límites de la promesa de Donald Trump de detener nuevos proyectos internacionales de marca Trump durante su presidencia.
El acuerdo de marca firmado en 2007 entre Trump y una rica familia dominicana con participaciones en aeropuertos, educación y medios de comunicación – se estancó en medio de la crisis financiera de 2008 y una disputa posterior por los honorarios de Trump. El complejo no ha utilizado el nombre de Trump en materiales publicitarios o discutido trabajando con Trump en años.
Pero el re-compromiso de la familia Trump apareció inesperadamente la semana pasada, cuando Eric Trump, un vicepresidente ejecutivo, fue fotografiado visitando la propiedad el 2 de febrero con los hermanos Ricardo y Fernando Hazoury, a quienes Eric Trump había acusado de «fraude de libros de texto» en una demanda de 2012 Sobre las ventas de propiedad supuestamente ocultas. En un comunicado de prensa, los hermanos Hazoury calificaron su relación con Eric Trump de «increíblemente fuerte».
El consejero general de la organización Trump, Alan Garten, describe los esfuerzos para reiniciar el acuerdo de marca de desarrollo como muy preliminar. La renovada búsqueda del proyecto muestra que la compañía cree que tiene la libertad de llevar a cabo una nueva actividad significativa en el extranjero, a pesar de la promesa del presidente de evitar nuevos acuerdos de desarrollo en el extranjero.
«No se harán nuevos acuerdos en el extranjero durante la presidencia del Presidente Trump», dijo el abogado de Trump Sheri Dillon de Morgan, Lewis & Bockius LLC el mes pasado en una conferencia de prensa. Bajo las reglas auto-impuestas que describió, se permitirán nuevos acuerdos internos, pero pasarán por lo que ella describió como un proceso de investigación vigoroso.
Garten dijo que el acuerdo en la República Dominicana nunca estuvo muerto aunque nada nuevo se haya construido o anunciado en una década. Garten señaló que Trump enumeró el acuerdo en su declaración financiera del gobierno de 2015, pero dijo que no figuraba en las presentaciones del año pasado debido a lo que describió como la falta de activos reportables asociados con la empresa.
El esfuerzo por darle el abuelo a tales acuerdos de marca demuestra la frugalidad de la promesa de Trump, dijo Richard Painter, quien se desempeñó como abogado de ética para la Casa Blanca durante el gobierno de George W. Bush.
«Pueden tomar la más pequeña participación en algo y luego extenderla a un enorme nuevo acuerdo», dijo Painter. «No hay manera de distinguir entre nuevos negocios y viejos negocios».
El acuerdo con los Hazourys contemplaba múltiples etapas de los proyectos temáticos de Trump en Cap Cana, un complejo maestro-planeado a minutos del concurrido Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Dos veces el tamaño de Manhattan, la parte de Trump del proyecto comenzó con la venta de 68 sitios de origen multimillonarios conocidos como «The Trump Farallons». Se supone que los proyectos de hoteles, condominios y campos de golf de marca Trump deberían seguirse. En una lujosa fiesta en Cap Cana en 2007, Trump «felicitó a los afortunados compradores por su inversión», según un comunicado de prensa de Cap Cana.
El acuerdo de Trump nunca progresó más allá de la venta inicial de lotes vacantes de marca Trump. Aunque se describió a sí mismo como un desarrollador de proyectos Cap Cana en declaraciones públicas, Trump no invirtió dinero y el proyecto se estancó durante la crisis financiera de 2008. Además de dañar las perspectivas del acuerdo, el desarrollador no estaba pagando a Trump los derechos de licencia en lotes vacíos que ya se habían vendido.
Después de contratar a un auditor externo, Trump demandó en 2012, alegando que los Hazourys habían ocultado muchas de las ventas de tierras y habían mantenido los ingresos. En una declaración jurada, Eric Trump llamó a los informes de ventas que los desarrolladores de Cap Cana habían proporcionado a la Organización Trump «una mentira descarada».
Antes de que el caso pudiera ir a juicio, la Organización Trump y Cap Cana llegaron a un acuerdo confidencial en 2013.
Durante los tres años siguientes, ni los Trumps ni los Hazourys anunciaron una mayor cooperación, y el nombre de Trump desapareció en gran medida de los materiales de marketing. El exclusivo corredor de bienes raíces para el proyecto cayó el nombre de Trump de «The Farallons».
Garten dijo que, a pesar de que Cap Cana no cumplió con su parte del contrato y la demanda de Trump de que el proyecto dejara de usar su nombre durante el litigio, Trump nunca canceló el acuerdo subyacente. El arreglo definitivo de la demanda de Trump contra Cap Cana fue amistoso, dijo, y las conversaciones adicionales ocurrieron mucho antes de las elecciones estadounidenses del pasado noviembre.
El único contrato para la empresa actual fue el de 2007, que obligó a los Hazourys a completar la construcción de todos los componentes para el 2011. Otras partes del proyecto global de Cap Cana han llegado a buen término -incluyendo un hotel Eden Roc, dos campos de golf y una Expansiva marina – pero las propiedades vendidas en el Trump Farallons han sido poco a poco alcanzado por la selva.
«Podríamos no ser capaces de resolverlo», dijo Garten. Los acontecimientos recientes que involucran a Cap Cana -incluyendo un acuerdo previamente no declarado entre desarrolladores y tenedores de bonos incumplidos- persuadieron a la Organización Trump a revisar su acuerdo de licencia. Garten dijo que la compañía también creía que volver a comprometerse con el proyecto podría ser bueno para las personas que poseen los lotes aún no desarrollados de Trump Farallon.
«Sentimos que debemos una obligación a los compradores de hacer lo que podamos», dijo.
Los representantes de Cap Cana no respondieron a las solicitudes de comentarios.
William Ganz III, un agente inmobiliario de Baltimore que compró uno de los sitios y construyó alrededor del 70 por ciento de una lujosa villa antes de la angustia de Trump Farallons, dijo que la visita de Eric Trump lo sorprendió a él ya otros propietarios por sorpresa, Relación permanente.
Ganz, que está buscando inversionistas para ayudarle a terminar la villa que comenzó, dijo que el renovado interés de los desarrolladores de Cap Cana por el desarrollo de Trump sólo era lógico dada la victoria de Trump en la campaña presidencial.
«Obviamente tendría sentido reiniciar esa conversación ahora que Trump está en el centro de atención», dijo. «Sería una tontería no tratar de hacer que las cosas empiecen a suceder».
Fuente: abc
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